据新西兰先驱报12月22日报道，奥克兰房市房价涨幅颇大，最高的已经达到了60%。
根据房产协会资料显示，在截止2015年11月，位于Mt Eden和CBD中间地带的Eden Terrace房价已经飙升了60%。为目前奥克兰地区房屋涨幅最大的地区。
2014年11月，Eden Terrace的房屋平均价位大约为300,500新西兰元，但是上个月已经涨至480,500新西兰元。相比之下，邻区Grafton的房价涨幅最小，年度仅上涨了3%，中位价现涨至305,250新西兰元。
Apartment Specialists负责人Andrew Murray表示，对于两个街区的价格涨幅差如此之大并不感到奇怪。他说，Grafton的住户中，学生群体占了很大的比例，而且主要是由廉价住宿和漏水公寓组成，社区的基础设施和超市都相对比较匮乏。
而Eden Terrace潜力巨大，尤其是即将修建的城铁项目就在这里通过。这里公寓的价位去年是30万左右，现在已经涨至50万左右。
Murray说，和Mt Eden地区150万新西兰元的villa住宅相比，Eden Terrace的50万公寓更具有吸引力。不但到市中心方便，也不用承担过于沉重的房贷；另外，银行对于公寓也加强了放贷力度。
Eden Terrace最普遍的公寓户型是2卧室，最高价格可至63万纽币，1卧室公寓从一年前的25万涨至现在的40万纽币左右，“涨幅巨大”。
房产协会首席执行官Colleen Milne表示，过去一年奥克兰房价上涨迅速，很多街区的房价涨幅都很大。Milne认为，相对比Eden Terrace，Grafton房价涨幅较小，主要原因是因为受到了“奥克兰整体规划”的影响。
在过去的年度里，奥克兰房价整体上涨了9.5万新西兰元，中位价涨至76.5万新西兰元。房价涨幅排名前5的街区，有3个街区位于北岸地区。
在交易量方面，涨幅最大的是Papakura附近的Opaheke街区，紧随其后的是Silverdale, Blockhouse Bay, Sunnyvale和Manukau。交易量下滑的街区是Maraetai, Westmere, Grafton, Half Moon Bay和Ostend。
责编：陆欣䜩
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