房地产价值评估报告（QV）出台 奥克兰房价上月上涨低于1%

（图片来源：Nzherald）

海外网新西兰1月14日电 NZherald报道，奥克兰去年十二月份的房价增长慢到了蜗牛节奏，上涨率低于1%。

刚刚出炉的价值评估报告（QV）发布了上季度和月度的房地产数据，正如预期所料，奥克兰12月房屋价格仅仅上涨了0.2%。尽管十二月和一月是传统上的房产淡季，但是上周公布的Barfoot& Thompson数据中，不仅成交量下滑严重，房屋平均售价也显示出增长的后劲不足。

尽管如此，从长远来看，奥克兰房价依然在上升。

QV报告显示，2014年年底的时候奥克兰房屋均价为$761,858，2015年12月，房价累计上涨了$171,406，达到了$933,264，上涨了22.5%。

过去三个月中，奥克兰房屋均价累计上涨了4.1%，然而在最后一个月仅仅上涨了0.2%。这一数据目前比2007年峰值高出70.8%。目前奥克兰房屋平均价格达到了$933,264，几乎是惠灵顿平均房价$476,634的两倍，也远超全新西兰均价的$558,146。

除此之外，对于“北岸中心论”的爱好者而言。北岸的房屋均价已经达到了$1,089,745，去年累计增长了22%。去年9到12月期间的北岸房屋均价与之前三个月的数据相比，也高出了3.6%。

奥克兰中区目前的房屋均价是$1,095,838，年度增长20.7%，上季度增长3.7%。

QV报告发言人Andrea Rush表示，去年头九个月，大奥克兰地区房价增长之快，是从上世纪九十年代初以来所未见的。

这导致政府和央行去年年中宣布要对奥克兰的房产投资者进行限制。

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奥克兰地区房价上涨最快的首属南区，Papakura地区以29.9%的年增长率领跑奥克兰，Manukau City 紧随其后，以26.3%的年涨幅位居第二，西区的Waitakere City以25.6%的年涨幅屈居第三。

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  尽管计划在奥克兰买房的人在本次QV数据中松了一口气，但是奥克兰周边地区由于“光环效应”仍然在快速增长，去年最后一个季度，哈密尔顿地区房价上涨了10%，除了汉密尔顿，Tauranga，Whangarei和Rotorua地区房价涨幅也很大。

 随着LVR和房产新政的影响逐渐被投资者消化，2016年房价走势仍然可能低开高走。如同2013年底到2014年初一样。

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