自雇者对房东的风险极大

海外网新西兰3月16日电 援引NZ Herald消息，2014年相关法律被修改后，房东们似乎有了更多安全感。但是，业内人士提醒说，自雇者对房东们的风险非常大。

在2014年之前，如果租客拖欠房费，这就涉及到出庭和法庭裁决，解决起来特别烦琐，而房客也有可能“消失”不出席审判。但是2014年之后，相关法律被修改——不用庭审就可以申请执行扣押令。

也就是说，如果租客拖欠房费，那么房东可以申请从其雇主处的工资中直接扣除。同理，如果租客是领取福利者，房东可以申请从工收局（Work and Income）的福利中直接扣取。

来自于新西兰最大租金催缴公司TPS Credit Control的Craeg Williams说，“作为房东，我总是远离自雇者，因为如果他们决定不给钱，你永远也拿不回来，”因为自雇者本身就是雇主和雇员。

奥克兰投资者联盟数据显示，房屋租赁仲裁法庭全年受理了34,504份房东起诉，其中有28,725份是因为租客拖欠房租；而租客起诉房东的只有3701份。

Williams说，平均每位租客大约拖欠2000新西兰元房租。如果遇到自雇者拖欠房费不给，房东可以把其告到破产。但是，这约需花费2000-3000新西兰元，这可能比被拖欠的房租还多。

责编：陆欣䜩