奥克兰人转向周边城市购房

海外网新西兰4月19日电 据NZ Herald报道，随着奥克兰房价不断飙升，不少奥克兰人不得不将目光投向周边城市。目前，在奥克兰以外的一些地区，每四所物业中就有一所被奥克兰人买下。

估价局的数据显示，在限制投资者购房的举措出台之后，奥克兰的房价一度趋于平缓。然而随着需求的不断上涨，房价仍呈攀升趋势。估价局发言人Andrea Rush表示，尽管房价在最近几个月增速放缓，奥克兰物业价值在2015年仍然上涨了25%。目前，奥克兰的平均房价为93万新西兰元，几乎是新西兰其他地区的两倍，“三年前人们尚可拿40万新西兰元在奥克兰购入首套房，如今这一数字已经变成了60万新西兰元。现在，在奥克兰已经很少能找到价格在60万以下的房子了。对于想用这个价格买下一栋三居室独立物业的买家来说，能找到一些上世纪50或60年代的建筑就已经算很幸运了。当然，这意味着买主需要再额外花钱整修房子。”Rush说虽然公寓也可以算一个选择，但很多公寓都有或者漏水或者产权属于土地租借的问题，而且屋主需要交纳物业费。在这样的情形下，奥克兰人不得不将目光转向周边城市。

由Core Logic提供、Herald独家发布的数据分析显示，今年第一季度，在Tauranga，每五所售出的住宅中就有一所被奥克兰的购房者买入。于此同时，Bayleys宣称他们在该地区卖掉的住宅中，近半数由奥克兰购房者买入。今年三月，Tauranga地区房屋的中位数为51.15万新西兰元，与去年同比上涨了18.4％。

QV报告显示去年在Tauranga购房的人有 60％来自Bombay Hills以北。而通过realeaste.co.nz网站对Bay of Plenty物业的搜索中，有三分之一来自奥克兰。

奥克兰购房者的涌入，迫使很多当地人不得不放弃Tauranga转而寻求在Te Puke, Matamata和Rotorua等地购房。奥克兰的贷款中介Bruce Patten指出，通过他贷款在奥克兰以外地区购房的客户中，90%选择了Tauranga。这使得当地人很恼火，“他们不喜欢那样。虽然对有房的人而言，房价升了。但没房的人苦不堪言。太多奥克兰人来买房，推动了房价的上涨。”

同样的现象也出现在Hamilton和Whangarei等地。去年一年，这两个地区分别有17％和24%的物业被奥克兰的买家购入。

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