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新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

2016-06-24 21:58:20来源：海外网

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转自看新西兰 如果您希望在新西兰购买土地和房产，那么可能您会听到一个名词：LIM Report。无论是新西兰的最大城市奥克兰，还是新西兰的首都惠灵顿；无论是最北的大城市方格雷，还是最南的城市但尼丁、因佛卡吉尔；所有的新西兰地区议会(District/City Council)都会提供辖区内的土地信息备忘录报告，也就是Land Information Memorandum Report。

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image source: google images

新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

土地信息备忘录报告，英文名Land Information Memorandum Report，它是由房产或土地所在的地区议会，出具的一份与土地及土地上房产相关的、全面而详细的、有历史追溯性的、具有官方法律效率的报告。这份报告能够帮助买家，在购买房产和土地之前，了解到所购物业的相关记录；并最终让买家做出是否购买物业的决定。

土地信息备忘录报告，可以从房产所在区域的议会进行申请并付费购买，例如，奥克兰地区议会的LIM Report的价格是265新西兰元；如果希望能够快速得到LIM Report，在奥克兰则需要365新西兰元。

一份完整的LIM Report，包括以下方面：

房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）
私有和公共的雨水及污水渠
土地上可能已有的拖欠费用
有关于土地上建筑的信息，例如上水、排水和资源规划同意书（包括通知，指令或影响土地征用的建筑物）

如果您希望尽可能的避免购买新西兰土地和房产中的隐患，那么一份LIM Report十分必要。尽管目前很多网络上的文章（包括一些新西兰的房产中介）都会出于为买家节省资金的方面而考量，把LIM Report做成了“可选”的项目，但是，既然已经付出了几十万甚至几百万新西兰元的资金购买房产，就不应该再为这两百多新西兰元的报告费用而纠结；努力了解所有信息，尽量避免风险，才是选购新西兰房产的正确方法。