大卫.西斯科:新西兰房价和货币过热

2016-07-21 13:18:27来源:海外网 字号:

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海外网新西兰7月21日电 据NZHerald报道 大卫.西斯科,新西兰最大银行ANZ的首席执行官表示:自从1980年他从事银行业务以来他经历这样的“泡沫”形势已经不是一次了。而这一次有更多因素在“泡沫”之中,如新西兰的低利息率,贸易伙伴通货紧缩,英国澳大利亚美国的政治混乱,欧洲银行陷入危机等。

现状是房产市场可能并已经出现回缩。

副董事长顾朗德说新西兰房屋问题是多方作用结果,他建议需要着手移民政策,基础设施也需要跟进。需加快建房速度。新西兰总理最近告诉银行需收紧房屋贷款政策。购房低利率是其中一个因素,因为新西兰居民存款不多,银行必须从境外贷款以满足房屋市场的迅速扩张。银行持续如此巨大金额的贷款不是长久之计,财务总监比尔也表示奥克兰房价过热的最终结果是那些投资商亏本而归。

“在工资没有调整的情况下,房价竟如此上升,而市场则终将自我调整。”

新西兰货币的上升也给出口商带来巨大影响,牛乳行业依旧无法恢复元气,新西兰最大的产业之一旅游业也将深受其害。可以肯定的是因出口量的减少,出口商会开始裁员,失业率上升,货币贬值后那些国外投资商很有可能惊惶而逃。

他还表示,如今可采取措施有:提升房屋投资者的首付从40%到60%。贬值新西兰货币以加大出口竞争力,银行收紧贷款要求,重视移民政策,加大可发展地区的基础建设。


责编:陆欣䜩

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