奥克兰房价猛涨，但房租却下降了：好景会长吗

海外网新西兰9月22日电 据iatnz报道，奥克兰的房价蹭蹭涨，轻松跨过了均价百万新西兰元大关，想成为新西兰的百万富翁是不是还得努力呢？要不先给自己定个小目标：在奥克兰租套房？因为根据Trade Me发布的数据，奥克兰的房租竟然下降了！

奥克兰的房租下滑可是新西兰独一份儿的。5月奥克兰房租中位数还是每周520新西兰元，9月已经降到了每周500新西兰元，即使是和去年同期相比，奥克兰的房租也是很给力，只涨了1新西兰元！即使是从过去5年时间来看，奥克兰的房租涨幅也还不到20%。要知道，一年间奥克兰的房价可是涨了88000新西兰元之多！是不是觉得小目标实现容易多了？

新西兰其他地方的租户就没这么好运了，过去一年间，除了奥克兰之外的其他地方房租中位数从每周360新西兰元涨到了380新西兰元。这就意味着租房的人每年房租得多支出1000新西兰元。

知道哪儿的房租涨得最多吗？答案是丰盛湾和Manawatu，这两个地方的房租年涨幅分别高达20%和17%。惠灵顿的房租涨势也不容小觑，不论是什么大小的房子租金都在上涨；而基督城的租房市场还是不那么惊奇，中小型出租房屋的租金有所下降。

今年大部分时间奥克兰的房租都徘徊在每周500新西兰元附近，这么稳定的租房价格对租客们来说可是个好消息。但Trade Me的相关人士表示，前景不是那么乐观哦！因为奥克兰的房价涨得那么快，背着贷款负担买房的房东们的压力可不小，他们指望着用房租还贷，虽然目前的房租相对来说还便宜点，但这种情况以后或许就要发生变化了。

责编：陆欣䜩、郭妍汐