数据显示1月奥克兰房价比2016年12月有所下降

海外网2月14日电 话说前两天地产中介公司Barfoot & Thompson发布的房价数据给想在奥克兰买房的人泼了一盆凉水：1月奥克兰房子的平均售价与2016年12月的913709纽币相比，略有增长，涨至913938纽币；从房价中位数来看，与2016年12月相比微涨了0.8%，达到846500纽币。

今天新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据就带来了好消息：1月奥克兰挂牌出售的房屋数量增长明显，售出时间变长，最重要的是房价中位数与1月相比下跌了！

根据REINZ的数据，奥克兰市场在连续几个月挂牌出售房屋数量持续低迷之后，今年1月终于打了一场翻身仗，与2016年同期相比增加了17%，增加了1135套。

与2016年12月相比，今年1月奥克兰房价中位数下降了4.2%，而售出时间平均比去年同期增加了两天，需要41天才能达成交易。

从全国来看，挂牌出售的房屋数量有大幅减少。与2016年同期相比，今年1月上市销售的房屋数量减少了3743套之多。要是不算奥克兰增加的那部分，全国其他地方的待售房屋数量降幅高达22%，比去年同期少了4878套。

与2016年1月相比，惠灵顿的待售房屋数量降幅最大，为29%；怀卡托和丰盛湾地区减少了16%，坎特伯雷地区则下滑了9%。

而从价格来看，与2016年12月相比，全国房价1月微涨了0.2%；与2016年1月相比，涨幅为9%，全国房价中位数增长了42000纽币。

其中，尼尔森和马尔堡地区的房价中位数与12月相比涨幅最大，为25%，涨至470000纽币；Hawke's Bay的16%的涨幅次之，涨至366000纽币。

虽然1月份的房地产市场通常都波澜不惊，但今年明显表现出放缓迹象，尤其是去年的大热地区比如奥克兰、惠灵顿和皇后镇房屋成交数量降幅最大，整体销售量比2016年4月的高峰时期减少了20%还多。经济学家表示，在奥克兰市场有所疲软的时候，国内其他地区还在温和增长，需要进一步观察各种指标，才能得出奥克兰房地产是否真的停滞不前的结论。（文章来源于微信公众号走进新西兰）

责编：许雪、关皓