新西兰单一房产价值突破百万

海外网11月20日电 据天维网援引Stuff消息，11月16日(周四)奥克兰市议会公布新的房产价值重估结果(CV)后,奥克兰的平均房价首次突破100万纽币。市议会还确认,奥克兰住宅物业总估值增加了46%。

对奥克兰有房一族而言,这一结果到底是好是坏?他们又是如何看待新CV给自己造成的影响的?接下来,就让我们通过3个案例一窥究竟。他们分别是:一位养老金领取者,一位新晋百万富翁,和一对刚刚购房的「千禧一代」年轻夫妇。

养老金领取者:Pam Snowden,75岁,收入固定,住在Remuera

Pam Snowden在奥克兰住了一辈子,2013年以来,她一直住在位于Remuera的Abbotts Way的这套房子里。

这套房子2014年的CV为130万纽币,Snowden每年需要支付约4000纽币的地税,合每周80纽币,而她每周领取的养老金为600纽币,「对于领养老金且独自生活的人来说,在付完电费和电话费等账单后,这个数字可真不小。」

Snowden担心,新CV可能会导致她住不起现在的房子。「我在1970年在Orakei Rd买下第一套房,只花了1万纽币。显然,打那以后事情发生了很大的变化,不过现在情况已经变得荒谬起来了。我认为,养老金领取者应该获得地税上涨豁免的待遇,因为这笔费用会把我们赶出自己的家。」

作为一名从业超过25年的物业经理,Snowden说她曾目睹很多老人由于负担不起地税而被迫离开家园。她希望,她的CV和地税能够维持不变,否则她可能会被迫考虑搬去别处居住。

她要等到11月20日(周一)才能拿到新的CV结果。

厨师:Yash Amin,45岁,9年前移民新西兰,在Three Kings拥有一套住房

5年前,「在价格还没那么疯狂」的时候,Yash Amin以52万纽币的价格买下了Three Kings的家。当时,它的CV是45万纽币,2014年升至72万纽币。 尽管他也必须等到11月20日才能知道自己的房子的CV到底涨了多少,但是估计他届时会成为纸面上的百万富翁。

听起来不错,但是Amin说,在开香槟庆祝之前,房主们应该停下来想想这到底意味着什么,「当然,突然之间我就成为一个百万富翁了,这听起来不错,但是说到底,你也要付更高的地税,所以人们需要意识到这一点。如果我的地税上涨,比如从2000纽币上涨到2500纽币,涨幅将相当可观。市长曾承诺地税上涨幅度不超过2.5%,我也是这么期望的。我们会看到(实际涨幅到底是多少)。」

Amin是一名烹饪课程项目经理,他也承认,自己「长得不怎么像百万富翁」。

千禧一代:Amy Noordegraaf,26岁,Dylan Harris,30岁,本周刚刚买下他们的首套房子

过去几个月来,筹备婚礼和在奥克兰买下他们的第一套房子令首次购房者Amy Noordegraaf和Dylan Harris压力山大。

11月13日(周一),夫妻俩终于签字买下了首套房:位于Pukekohe的一块分割后建地(subdivision)上,价格65万纽币,首付6.7万纽币。

Noordegraaf说,他们在找房子时没有考虑CV,市场价格比2014年的CV高出太多,他们感觉没什么关联性,「不幸的是,买房过程非常艰难。我们面临的最大挑战是,作为首次购房者要如何获得正确的建议和指导。但是如果把眼光投向奥克兰(市中心)以外的地方,就意味着我们可以在预算范围内买到理想的房产。」夫妻俩都在奥克兰市中心工作,以后每天上下班将需要通勤。

Noordegraaf还表示,他们不认为CV上涨会对他们造成什么重大影响。

责编：朱剑宇、许雪